随着社会的发展，离婚已经不再是一个罕见的现象。而在离婚中，房产分割成为了很多夫妻争夺的焦点。那么，离婚房产分割的实际操作流程是怎样的呢？
一、了解夫妻共同财产的概念
在离婚房产分割中，夫妻共同财产是一个非常重要的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括房产、存款、车辆等等。因此，在离婚分割中，夫妻共同财产的分割也是非常重要的。
二、了解离婚房产分割的法律依据
离婚房产分割的法律依据主要是《婚姻法》和《物权法》。《婚姻法》规定，在离婚时，夫妻共同财产应当依法平分。而《物权法》规定，夫妻共同财产的分割应当以实际出资额为准。因此，在离婚房产分割中，可以根据夫妻双方的实际出资额来进行分割。
三、进行财产清算
在离婚房产分割中，首先需要进行财产清算。夫妻双方需要将所有的共同财产进行统计和计算，包括房产、存款、车辆等等。在财产清算过程中，需要对共同财产进行具体的评估和估价，以便进行下一步的分割。
四、确定房产归属
在离婚房产分割中，房产的归属是一个非常关键的问题。一般来说，如果房产是夫妻共同出资购买的，那么应该按照夫妻双方的实际出资额进行分割。如果房产是一方单独购买的，那么可以根据购房时的证明文件来确定归属。
五、签订协议
在确定房产归属后，夫妻双方需要签订离婚协议。离婚协议包括房产分割的具体内容、分割比例、分割时间等等。在签订协议之前，夫妻双方需要进行充分的协商和沟通，确保协议的公平性和合理性。
六、办理房产过户手续
在签订离婚协议之后，夫妻双方需要办理房产过户手续。过户手续包括房产证的转移、税费的缴纳等等。在办理过户手续时，需要注意相关法律法规的规定，确保过户手续的合法性和顺利性。
综上所述，离婚房产分割的实际操作流程包括了了解夫妻共同财产的概念、了解离婚房产分割的法律依据、进行财产清算、确定房产归属、签订协议和办理房产过户手续等步骤。在整个分割过程中，夫妻双方需要进行充分的协商和沟通，确保分割的公平性和合理性。同时，需要注意相关法律法规的规定，确保分割过程的合法性和顺利性。