随着房地产市场的不断发展，一些买房者和房地产开发商之间产生了一些争议，其中最常见的争议之一就是“一房两卖”。所谓“一房两卖”，就是同一套房子被多个人或者公司购买并且交付首付，但最终只有一个人或者公司能够成交的情况。这种情况下，买房者和房地产开发商都会面临一些问题，那么，一房两卖应该如何办呢？
一、从买房者的角度来看
对于买房者而言，购买一房两卖的房子，最大的问题就是交付首付后无法得到物业权证，也就是说无法成为该房子的合法所有人，这对于买房者来说是非常不利的。因此，买房者在购买房子时，一定要仔细查看房地产开发商的相关证件，尤其是物业权证等证件，以免陷入一房两卖的陷阱。
二、从房地产开发商的角度来看
对于房地产开发商而言，一房两卖的情况是非常不利的，因为这会导致房地产开发商的信誉受损，而且也会对其经营造成影响。因此，房地产开发商在销售房子时，一定要遵守相关的法律法规，不能利用一房两卖的方式牟取暴利，否则一旦被曝光，将会受到严厉的处罚。
三、从银行的角度来看
对于银行而言，一房两卖的情况也是非常头疼的，因为这会导致银行的贷款无法得到偿还，进而影响银行的经营。因此，银行在审批贷款时，需要加强审核，避免将贷款发放给一房两卖的房子，以保护自身的利益。
四、从政府的角度来看
对于政府而言，一房两卖的情况也是非常不利的，因为这会导致社会不稳定，进而影响政府的形象。因此，政府需要加强对房地产市场的监管，遏制一房两卖的情况，以维护社会的稳定和正常的秩序。
总之，一房两卖是一件非常棘手的问题，它既会对买房者产生不良影响，也会对房地产开发商、银行和政府产生影响。因此，我们需要加强对房地产市场的监管，减少一房两卖的情况，以保障买房者的利益和社会的稳定。