在如今的社会中，购买房屋已经成为了许多人生活中的一项终极目标。但对于大多数人来说，购置房屋是需要贷款的。然而，银行贷款的审批是需要申请人的信用记录来作为参考的，因此，有良好的征信记录是获得房屋贷款审批的关键之一。本篇文章将会从多个方面探讨怎样的征信才能贷款买房子的问题。
角度一：征信记录的概念及作用
首先，我们需要明确征信的概念。征信是指征信机构根据个人信息、财务状况和信用记录等因素为个人或单位客户提供的信用档案服务。在房屋贷款审批过程中，银行需要通过征信记录来评估申请人的信用风险。申请人的征信记录可以作为银行决定是否给予贷款或者决定贷款条件的重要依据。
角度二：如何了解与纠正自己的征信记录
了解自己的征信记录是申请房屋贷款之前必须的一步。个人可以通过征信机构官网或者第三方的信用查询平台了解自己的信用记录。例如，在中国大陆地区，个人可通过人行征信中心（www.pbccrc.org.cn）或者第三方信用查询平台——有钱花（https://www.yqh.com）等来查询自己的征信记录。如果查询发现存在错误记录，需要及时选择适当的方式申请纠正，以避免对个人的信用评价造成不良影响。
角度三：征信记录的评估因素
银行贷款审批过程中，会根据申请人的征信记录来评估信用风险。即便是有较好的信用记录，也不一定能够获得审批通过。银行会对多个因素进行综合评估，包括但不限于：个人月收入情况、房屋所在地、申请人职业稳定性、家庭情况等。
角度四：如何提高个人信用记录以获得更好的房屋贷款条件
对于信用记录较差的人来说，银行贷款审批会更为困难，需要有一定的时间和信用记录维护来提升信用记录。可以通过以下几点来提高个人信用：
1.按时还款：信用卡、贷款、房租等账单都需要按时支付；
2.合理使用授信额度：不要超出个人实际消费能力的范围，可在信用卡上设置自动还款方式；
3.多样化贷款类型：尝试多种贷款方式并按时还款；
4.规避风险：减小贷款额度、选择较低风险的投资等。