上海市动迁房是否需要交房产税？

上海动迁房房产税和税费交纳方式及标准。根据规定，居民个人自用房屋免征房产税和土地使用税。个人出租住房需缴纳营业税和房产税，具体税费标准与房屋产权情况有关。纳税人可到房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。产证满五年且只有一套住房的产权人不需要交税费，否则需交纳总房价的1%的税费。建议业主直接报净到手价，中介费由下家承担。

法律分析

1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

上海动迁房房产税在哪里交?

1、上海的纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。

2、卖上海动迁房需交的税费：若产证满五年，且产权人是只有的一套住房，则不需要，若产证不满五年，则交总房价的1%的税费。

3、如果产证满五年，上海产权人不是只有的一套住房，则交总房价的1%的税费，(产证是否满五年，是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了，若您是卖房子，且只需要支付不高于1%的中介费，若您是业主，建议您直接报净到手价，剩下的费用由下家承担。

拓展延伸

上海动迁房的税费政策有哪些规定？

上海动迁房的税费政策包括房产税、契税和个人所得税。根据相关规定，上海市居民购买或继承的动迁房需要缴纳房产税。房产税的计算基准是房屋的评估值，税率根据房屋的性质和用途而定。此外，购买动迁房还需要缴纳契税，契税的税率根据房屋的交易价格确定。对于出售动迁房所得的个人，根据个人所得税法规定，需要缴纳相应的个人所得税。需要注意的是，具体税费政策可能会根据法律法规的变化而调整，请及时关注相关部门的通知和规定。

结语

上海动迁房的税费政策包括房产税、契税和个人所得税。根据相关规定，上海市居民购买或继承的动迁房需要缴纳房产税。房产税的计算基准是房屋的评估值，税率根据房屋的性质和用途而定。购买动迁房还需要缴纳契税，税率根据交易价格确定。出售动迁房所得的个人需要缴纳个人所得税。具体税费政策可能会根据法律法规的变化而调整，请及时关注相关部门的通知和规定。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。