租房合同怎么解除，

发布网友 发布时间：2022-03-06 13:51

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热心网友 时间：2022-03-06 15:37

可以解除租赁合同的。理由如下：
根据我国《合同法》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
法定解除合同的情形包括：
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
（5）法律规定的其他形式。

热心网友 时间：2022-03-06 17:12

租房合同怎么解除

承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。

经*释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，*可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。

承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由*根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求继续履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。

热心网友 时间：2022-03-06 19:03

1、协商解除；
2、因明显违反合同内容，造成合同履行不能，守约方有权通知解除；
3、最关键的是，不管哪一种解除，你有能力把他们赶出去么？

热心网友 时间：2022-03-06 21:11

违反合同延期付款，在你通知后一个月内仍不付款，你就可以单方面解除合同，直接书面通知承租人解除（告知书、律师函都可以）；承租人还是赖着不走的话，可以诉讼，要求解除合同、返还房屋，或者直接报警。

热心网友 时间：2022-03-06 23:36

你有解除合同的权利，但是你还是需要履行告知解除合同的义务。
你可以找律师发一个催讨函并告知在规定时间内不支付将解除合同，并要求结清水电等费用。
到时候你直接去收房就可以了。

热心网友 时间：2022-03-07 02:17

你好，你作为出租人，依据《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据你现在的情况，你可以给承租人写一份书面的解除房屋租赁合同通知书，要求解除房屋租赁合同。

热心网友 时间：2022-03-07 05:15

付费内容限时免费查看回答租房合同解除不了怎么办

2020-11-20 　来源：找法网 　219次播放 　

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租房合同无法协商解除时，根据《民法典》第五百六十三条的规定，满足以下条件之一，可以单方解除：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律依据：

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。