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买二手房税费怎么算?

发布网友 发布时间:2022-02-20 13:36

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7个回答

热心网友 时间:2022-02-20 15:05

二手存在的税费有:个税为过户价百分之一,契税为首套房建面小于90平米的交过户价1%,大于90平米的交1.5%,二套房建面小于90平米交过户价1%,大于90平米交2%,三套房直接3%。交易手续费是建面乘以4,转移登记费80元每户,抵押登记费80元每户,印花税5元每户。

热心网友 时间:2022-02-20 16:23

二手房屋买卖税费如何算,二手房屋买卖税费一般包括契税、*和个人所得税等。

  就契税来说,若买方购买的房产是非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的百分之三。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的百分之一,若买方首次购买面积超过90平,含90平的普通住宅则缴纳交易总额的百分之一点五。

  就*来说,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收*,转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征*的。

  就个人所得税来说,税率一般为交易总额百分之一或者两次交易价格差的百分之二十,由卖方缴纳,但如果满足两个条件,比如,家庭只有一套住宅;并且购买时间超过5年,是可以免交相应的个人所得税的。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

热心网友 时间:2022-02-20 17:58

问题问的很模糊吖!1.买哪的二手房,各个城市都有点区别。 2.你买的是豪宅还是普宅,两者税费上有区别。 下面就给你参考下福州市的最新税费吧。福州最新税费知识一:普通住宅(面积S<144平方米)­营业税:增值部分5.55%(2010年1月1日之前满2年时免征,2010年1月1日以后满5年时免征)­个人所得税:申报价/指导价就高原则*1%(2010年1月1日之前满2年时免征,2010年1月1日以后满5年时免征)­交易手续费:产权面积*3元/平方米­2)买方:­­契税:申报价/指导价就高原则*1.5%普通住宅:个人购买90~144平方米时税率为1.5%­高档住宅:按 申报价/指导价就高原则3%交易手续费:产权面积乘3元/平方米­权证费用:85元(产权证和土地证,如果加一本证书则增加10元)二:高档住宅(面积S>=144平方米,商店,别墅,车库等)­1)卖方:­­营业税:申报价/指导价*5.55%­(住宅满5年免征)­个人所得税:申报价/指导价就高原则*1%(住宅满5年免征)­交易手续费:产权面积*3元/平方米­2)买方:­契税:申报价/指导价就高原则*(1.5%~3%)一套房1.5% 二套房3%交易手续费:产权面积*3元/平方米­权证费用:85元(产权证和土地证,如果加一本证书则增加10元)

热心网友 时间:2022-02-20 21:46

买方:主要是契税:1.5%。其他税费大约1.2%左右买方:个人所得税:1% 不满五年有营业税:5%

热心网友 时间:2022-02-21 01:51

各地的执行标准会有差异,以下仅供参考希望能够帮到您。买卖房产要缴纳的税费有():1、契税1.5%2、个税房产证不满5年的交1%,也可以选差额的20%3、公证费0.3%4、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。房产证满5年的第2和第6项不用缴纳。

热心网友 时间:2022-02-21 06:12

房产过户税费有下列几项,但各地可能有出入:
  *性收费:
  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

热心网友 时间:2022-02-21 10:50

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)。

2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)。不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。

5、测绘费。1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

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