怎么计算房产契税？

发布网友 发布时间：2022-03-14 11:03

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热心网友 时间：2022-03-14 15:25

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-03-14 12:33

1.
房产契税可以按照这个公式计算:应纳税额=计税依据×税率。但是房产契税的计算依据分两种,有从价与从租两种情况。(1)、从价计征 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)、从租计征 应...
2.
契税税率的规定为百分之三至百分之五,一般以百分之三支持房地产业,*对一般商品房减半征收税款,对商品房、别墅房产征收百分之三。

热心网友 时间：2022-03-14 13:51

、房子契税=房屋总价×税率。
2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
4、根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

热心网友 时间：2022-03-14 15:42

房子的契税计算方式：

1、大概是成交额的1%-5%之间，根据其他一些相关*决定；

2、根据房屋的性质，分为商业和自住，商业是3%，自住大概是5%；

3、房屋契税作为专门针对房地产的税款，有法律法规支持。

热心网友 时间：2022-03-14 17:50

2021年9月1日《契税法》将会实施，对于我国税法的立法工作，将会起到积极的意义。当然，我们的税务立法工作，还有很长的路要走。不过《契税法》实施以后，契税的优惠还是会继续保持的，对于这一点我们也不用担心。 房屋契税计算公式