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夫妻共同购房如何缴纳契税

发布网友 发布时间:2022-02-20 10:43

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热心网友 时间:2022-02-20 12:13

法律分析:目前,不少准结婚族在结婚之前共同购买房子。有人以为,还没结婚不算一个家庭,只要其中一人是没有住房,两个人共同买房,就可以享受契税优惠。但是,根据国税局的解答,该种情况并不能享受契税优惠,只有共同购买人均无购房记录,才能适用首次购买普通住房的契税优惠*。

法律依据:《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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