房子契税怎么计算
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发布时间：2022-02-20 09:56
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热心网友
时间：2022-02-20 11:58
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。【摘要】
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新建商品房征收契税时，契税征收部门要查看正式的买卖合同、购房人身份证、购房*，如果房屋已抵押，还要查看抵押合同，同时以购房合同上注明的面积计征契税。期房由于还没有建成，合同上的面积不可能是最后实测面积，现有成交额也不一定是房屋的最终成交额，因此收房以后，还要以最终成交的总房款数为计税数据，之前所缴税款多退少补。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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时间：2022-02-20 15:30
热心网友
时间：2022-02-20 19:18
2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知。
1.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
4.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场*成果，促进房地产市场健康发展。
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