建筑工程中甲方和总包、分包的关系各是怎么样的？

发布网友 发布时间：2022-03-01 23:02

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热心网友 时间：2022-03-02 00:31

甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。

比如你自己有块地想盖房子，你找人，你想50万块钱盖房子，就找个乙方盖房子，材料工人都不管了，给乙方规定好时间、质量，谈成了就盖，乙方找了两伙人干，一伙人是钢筋工，一伙人是混凝土工（杂工）。

他们有个领头的丙方，在规定好的时间内，乙方把质量控制的很好，就得把50万给他，如果时间晚了，或某处质量没达到你的满意，你就可以从50万中扣除一些，但是乙方也可以扣钢筋工和混凝土工的钱。

所以你就是甲方，乙方就是总包，钢筋工或混凝土工是丙方，也就是分包。

扩展资料：

甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。

总包是亦称“主包”。由一个施工企业(或联合企业，或企业集团)包揽一个单位工程(或工程项目，或建设项目)的建筑工程，或安装工程，或建筑和安装工程施工任务。当招标人就一个工程施工项目招标时，一般只与能够总揽工程建筑安装任务的中标人签约。

签约后，由担任总包的企业分别与几个或者几十个分包企业签订分包合同。但总包对建设单位负责。分包对总包负责。而建设单位与分包之间不发生任何关系。总包与分包是相辅相成的。没有分包，无所谓总包。

所以，总分包是在现代化施工管理发展中，适应专业化协作的需要而形成并且愈益精细、完善的。

国内一般由直接担任土建施工任务的建筑工程公司担任总包，由担任管道与设备安装工程、机械化施工工程的企业等担任分包，在国外，一般由技术、经济、管理力量雄厚的大型土木建筑企业担任总包，中、小企业相应担任分包。

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

合法的分包须满足以下几个条件：

（1）分包必须取得发包人的同意；

（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

参考资料：百度百科——甲方

参考资料：百度百科——总包

参考资料：百度百科——分包

热心网友 时间：2022-03-02 01:49

这么说吧~~比如你自己有块地想盖房子，你找人，你想50万块钱盖房子，就找个乙方盖房子，材料工人都不管了~给乙方规定好时间、质量，谈成了就盖，乙方找了两伙人干，一伙人是钢筋工，一伙人是混凝土工（杂工），他们有个领头的丙方，在规定好的时间内，乙方把质量控制的很好，就得把50万给他，如果时间晚了，或某处质量没达到你的满意，你就可以从50万中扣除一些，但是乙方也可以扣钢筋工和混凝土工的钱。
所以你就是甲方
乙方就是总包
钢筋工或混凝土工是丙方，也就是分包

热心网友 时间：2022-03-02 03:24

甲方，即建设单位，总包，及施工单位，工程的承建单位，分包是总包（甲方）把一些符合分包条件的单项工程发包给具有资质的施工单位进行。从管理层面讲：甲方管理总包，总包管理分包。

热心网友 时间：2022-03-02 05:15

甲方就是建设单位,即出钱建房子的人或单位.
总包就是施工单位,即负责帮甲方建好房子的单位(是一个必须有盖房子的资质的一家单位).
分包就是总包的施工单位把活分下来给谁干,谁就是分包.如果施工单位自己干就不存在分包了.

热心网友 时间：2022-03-02 07:23

甲方是老大 头 建设单位， 总包是 承包单位 乙方 施工方 一般的 什么公司，几建，几局的，分包 就是 施工 单位把自己承包的工程分段让别的工程队什么的建设，一般是经过预算 利润 低点的，自己搞和别人搞差不了几个钱的， 还是不明白的话 就看书去，招投标的书有介绍。

热心网友 时间：2022-03-02 12:29

他们都是互相联系的，总包有分包组成