买复式红球买19个蓝球一个共多少钱?
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发布时间:1小时前
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热心网友
时间:1小时前
你都没搞清楚,你想说的是1买19个红球吧,最多只能买16个,16+1要16016元。
热心网友
时间:1小时前
完美
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一、看房过程中的避险要诀
1、如今在上海,基本都是通过房产中介机构查找房源,由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身,还需要再进一步了解房屋周边,其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等;另外,还要注重邻里关系,毕竟你以后会与他们要接触的。
2、在前几年楼市低迷时,部分中介为了赚取中介费,带着客户看房,随后以配合其完成工作为由,让客户签订看房确认书,有些人不注意,随便就签了字,实际上签订的是中介公司自行制作的空白的房屋买卖合同,事后,中介公司凭着此材料起诉看房者支付中介费用。在此提醒大家,看房有风险,签名需谨慎。
3、房价过低要注意。在上海,有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷,产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少,但此类房屋变数太大,中间涉及各种纠纷,因此别贪这个便宜,小心后期官司缠身。
二、签订合同过程中的避险要诀
当你看中了想要购买二手房后,为了避免房主将房屋出售给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套,因为上海房价比较高,法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可,为防止卖方反悔,很多买家愿意多支付定金,定金动辄几十万。一旦开始掏钱了,就要注意了。
首先确认房屋产权人
去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料,全套二十元,凭个人身份证即可调取。负责的中介公司会有专门的人在那里,随时可以调取。可能由于职业原因我是不相信产权证的,这个可以作假。
然后确认房屋查封、抵押情况
在产调信息材料中会有明确显示,房屋是否存在抵押,是抵押给银行贷款、抵押给个人、或是因为债务问题被某*查封等。
如抵押给个人或*查封,建议让卖方自行筹集资金,解除查封和抵押,因为这样的卖方资信比较差。如果是抵押给银行按揭,卖方可能需要用买方交付的定金或首付款去还银行贷款再涤除抵押,建议买方可以陪同卖方去银行还清贷款,确保这笔钱的最终去向。
再确认房屋内户口问题
目前关于房屋内的户口问题*是不予以处理的,因此建议和卖方约定好户口迁出时间,以及逾期迁出的违约责任,不过好在,目前银行的操作方式是,最终放款给卖方时,会事先和买方确认户口问题,只有确认了户口确实已经迁出才会放款至卖方银行账户,这点操作很人性化,很大程度上保证了买方的权益。
最后确认购房者资格及相关税费
因为上海的限购*,买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋,有些粗心的买房者只是询问房产中介自己是否具备相关资格,在此建议大家自行参照相关*逐条对应,来确认自己确实符合购房资格。
另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少,其中差额也比较大。
热心网友
时间:1小时前
哪里有19个蓝球啊。。。